Nowoczesne kotły gazowe (kondensacyjne) posiadają zamkniętą komorę spalania. Oznacza to, że pobierają powietrze z zewnątrz (specjalnym kablem powietrzno-spalinowym) i nie wychładzają pomieszczenia. Dzięki temu prawo budowlane dopuszcza ich montaż w pomieszczeniach niebędących wydzieloną kotłownią. Często ukrywa się je w szafkach kuchennych czy we wnękach w łazience. Pomieszczenie musi jednak spełniać kilka wymogów technicznych: kubatura nie mniejsza niż 6,5 m³, wysokość min. 2,2 m (w starym budownictwie dopuszcza się 1,9 m) oraz sprawna wentylacja grawitacyjna lub kratka wywiewna pod sufitem. Dodatkowo nie wolno instalować kotłów z gazem płynnym (LPG) w piwnicach poniżej poziomu gruntu.